| 曲靖房地产信息网 2010-02-09 17:27:34 作者：李涵 来源：临安新闻网 文字：【大】【中】【小】 |
这几天，在某广告公司上班的洪女士很兴奋，又很担心，去年上半年在丁香苑买了一套140多平方米的商品房，经过漫长而辛苦的装修，现在终于完工了，“房子全部装修好了，我们随时可以搬进去住。”洪女士说，“只是装修公司说，所有费用年前都要结清，那要是住了一阵子后发现问题怎么办？”
春节期间，很多装修公司为了避免“隔年账”，都会向客户提出年前结算装修款项的要求。但是，新房装修好后一般要住上半个多月左右才能发现一些问题。不少住户都有房屋装修经验，认为入住前验收就是给房屋进行一个全面的质检，这是很重要的一关，如不仔细检查后患无穷。所以，为了减少纠纷和麻烦，业主千万别急着付钱，一定要抽出时间对装修好的新房认真验收。
那么，验收究竟该查哪些项目，看哪些细节呢？记者采访了几位有过房屋装修经验的市民。
“验收时，水和电是排查中的重中之重。”一位姓冯的市民告诉记者，住户在电路检查的时候，可以把家里所有电器产品同时通电，检测是否会出现跳闸或短路现象。用水方面，住户可以用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管，看下水管是否通畅，有无局部积水和“倒坡”现象；然后，把厨房与卫生间的水池灌满，看看下水管是否有渗水。
其次，住户在检查油漆、涂料是否光滑时，可以用手电筒照射油漆或涂料面，平整度到底如何一目了然。检查时还要特别注意墙面、天花板是否有裂缝；壁纸、墙布有没有贴牢，有没有翘边等；门窗自然关闭后，框、扇是否自然贴合，橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝是否平整等。
此外，也不能忽视一些零碎的内容，比如木制家具的五金件，灯具、开关插座面板、卫生洁具等，看看有没有缺装螺丝，或螺丝是否松动，一个都不放过。因为这些东西看似不起眼，却直接影响生活的质量。
“验收完以后，住户也别急着住新房。”这位冯先生提醒说，一些装修材料中含有甲醛、苯等有害物质，最后开窗通风一段时间再搬进去，这样有利于驱散甲醛等有害物质。
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