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| 曲靖房地产信息网 2010-07-16 02:00:00 作者：李涵 来源：南方网 文字：【大】【中】【小】 |
提要：朱大尉（南都记者） 严艳（本期主持人、南都记者） 韩世同（北京大学公共经济研究中心研究员）朱大尉：周二写新政百日楼价稿件时，编辑不停问我下一波会怎么走，我说我也不清楚，得看政策。
朱大尉（南都记者） 严艳（本期主持人、南都记者） 韩世同（北京大学公共经济研究中心研究员）
一周茶楼
官员摆乌龙先吹风再澄清
主持人：最近关于第三套房贷的事情炒得热热闹闹，有的城市说从来没执行过，有的说一直从紧，有人说这样一折腾感觉政策风向要变了，两位有何高见？
韩世同：嘿嘿，这些消息都是从银监会一位官员说放松第三套房贷衍生而来的。虽然我这几天在香港，但上网一看媒体报道就知道这不靠谱，说上海市放松第三套房贷，人家之前压根就没收紧过呢。
朱大尉：广州、深圳也是这样，所谓的那几条细则都是忽悠，各个银行都有自己的一套。我了解的情况是，第三套房贷多数银行一直都在做，只是门槛会比较高，有的首付要六成以上，有的至少利率上浮15%.
韩世同：银监会那位出来说“放松第三套房贷”的官员，给人感觉太儿戏了，如果单凭他随口说上一两句，政策就变了，调控延续性何在？政府公信力何在？
朱大尉：韩老师先莫动气，银监会官员摆乌龙已经不是一次两次了，记得年初博鳌论坛的时候，银监会一大佬说第二套房首付要5成，媒体一跟风就马上澄清，结果4月份的房贷新政印证了他的预测。
主持人：这么说，这次第三套房贷“松绑”的乌龙新闻也很可能是有预谋的？
朱大尉：没错，我猜测银监会这次是故伎重施，先通过一个官员向媒体放风，试探一下市场反应，如果反弹不太大，那么第三套房贷“松绑”政策就会落地，毕竟现在虽然楼价没大降，但成交量这么低迷下去，下半年开发商和银行的日子都很难过。
消息四方来“等降族”难眠
主持人：都以为今年下半年调控政策不会变的，安安心心想等到年底买楼，现在各种消息四面八方而来，“等降族”又要失眠了。
朱大尉：周二写新政百日楼价稿件时，编辑不停问我下一波会怎么走，我说我也不清楚，得看政策。
主持人：我也糊涂了，400个二手楼在新政100天后，降价的只有109个，悲哀啊！
韩世同：银监会虽然又一次做了澄清，但这政策在下半年可能放松的信号已经很明显。我估计对于第二套房的门槛可能放宽，毕竟从实操来看，它的确伤害到了部分刚性需求改善型买家的利益。不过第三套房肯定还会从严，因为抑制投资性需求是目前宏观调控的政策基石，这个红线是不会放的。
主持人：是啊，第二套房的误伤确实太大了，我身边有些朋友本来买了个小房子，现在想结婚都不敢领证，怕领了证没法换大房子了，简直是耽误了一代人的幸福！
韩世同：我也是啊，我住着房改房，也想着有朝一日能够换房呢，不过不是现在，呵呵。
主持人：看来是耽误了两代人的幸福，呵呵。
新闻背景
近日，有媒体报道称部分城市、银行已经重新“开闸”第三套房贷，房地产调控政策即将松绑。紧接着，住建部、国资委以及银监会三部委联手辟谣，声称调控政策没有变化，给政策松动的猜想泼了一盆冷水。但是，这一场关于调控政策是否会松动的民间猜想却因此而开启
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